2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
66.5万円/㎡
前年比+9.8%
川口市
61.4万円/㎡
前年比-34.2%
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日神パレステージ南浦和サウスフォート
埼玉県川口市芝富士二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩17分
2006年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
4,551万円
71.2万円/㎡
2,530
3,877
5,225
6,572
AI査定結果
推定相場価格
4,551万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,877万円〜5,225万円
60.6万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月29日
日神パレステージ南浦和サウスフォート
3,580万円（56.0万円/㎡）/ 2階 / 63.96㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は55.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3,580万円 | 56.0万円 | 2階 | 63.96㎡ | 2LDK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 日神パレステージ南浦和サウスフォート 川口市芝富士二丁目 | 南浦和駅17分 | 3,580万円 | 56.0万円 | 63.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/29 | ベリテージ川口並木 川口市並木二丁目 | 西川口駅7分 | 3,650万円 | 59.7万円 | 61.14㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/23 | ブランアーク鳩ケ谷I 川口市鳩ケ谷本町二丁目 | 鳩ケ谷駅8分 | 3,469万円 | 44.8万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/24 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅13分 | 3,890万円 | 52.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/08 | サンクレイドル南浦和コンフラット 川口市大字小谷場 | 南浦和駅20分 | 3,180万円 | 44.0万円 | 72.21㎡ | 3LD | 6階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/01 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,390万円 | 50.8万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/25 | フォレストリア東浦和 川口市柳崎四丁目 | 東浦和駅5分 | 3,480万円 | 56.7万円 | 61.38㎡ | 1SLDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライフピア東川口 川口市東川口四丁目 | 東川口駅9分 | 3,490万円 | 52.0万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/11 | ローヤルシティ蕨第3 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 4,199万円 | 58.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/13 | クリオ蕨壱番館 川口市芝新町 | 蕨駅3分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/22 | デュオ東川口エアリーヒルズ 川口市東川口一丁目 | 東川口駅3分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/26 | グラン・コート東川口 川口市東川口五丁目 | 東川口駅11分 | 3,080万円 | 44.6万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2006年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.8%上昇、川口市では34.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は川口市の平均と比較して8.8%割安です。
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1979年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造